Energy label this property
This property has an energy label A
Energy label publication: 23-06-2025
Description
SPACIOUS BARN CONVERSION WITH EXTENSION AND ON THE BACK SIDE AN OUTBUILDING! COMES WITH 5 BEDROOMS AND A SUNLIT ROOFTOP TERRACE!
In a quiet and child-friendly residential area, this surprisingly spacious semi-detached house with an extension at the back and a loft above the house. With a living area of 133 m², five bedrooms, a modern kitchen (2023) and a sunny private roof terrace to the southwest, this is an ideal family home.
The house is well maintained, equipped with HR++ glass, straight walls, plastic frames on the second floor, a nicely kept front and back garden with wooden storage and an energy label A – completely ready for the future!
Ideal for young families, families with growing children or anyone who just wants a bit more space!
The location is also perfect! Near the Luna Park where you can nicely walk, cycle and sail and the Luna Beach, where it is pleasant to stay. You will also find various facilities in the immediate vicinity, such as a primary school, football club Reigerboys, supermarkets and a nice playground. In addition, from this house you can reach with your car the edge of the road to Alkmaar and Amsterdam.
Curious? Check the EXCLUSIVE PROPERTY SITE (annavanbossetuin21.nl) for more information about the property and its surroundings via EV Wonen Makelaardij's website.
VIEWING: easily book an appointment via Funda or the EV Woning Estate Agents website. We would be happy to show you this lovely property!
LOOP EVEN MEE DOOR HET HUIS!
CLASSIFICATION:
GROUND FLOOR:
Entry with hall, toilet and staircase. The spacious living room is beautifully light thanks to the extension at the back and offers plenty of living space. Laminate parquet flooring lies on the floor and the sliding doors lead to the backyard.
The kitchen at the front is renovated in 2023 and equipped with modern built-in appliances, including a 4-zone induction cooktop, Le Mans rotating carousel, dishwasher, large refrigerator, 7-drawer freezer, combi-oven and a sleek built-in ceiling hood from Novy. A stylish place to cook extensively!
1ST FLOOR:
On the first floor there are three bedrooms, all with laminate flooring, roller blinds and curtains. The bathroom is neatly finished and equipped with a shower, toilet and washbasin unit. With the window and mechanical ventilation you can ventilate here perfectly. In a separate room, the central heating installation, the unit for mechanical ventilation and the washing machine and dryer are installed.
2ND FLOOR:
On top of the house, a structure was added in 2009, resulting in two additional bedrooms. The smaller room has a built-in sliding closet for storage space. To keep it cool in the summer or to heat it up in the winter, there is an air conditioner on the landing. Through sliding doors you reach the generous roof terrace to the southwest: a wonderful place to enjoy the sun. Everything is equipped with plastic frames and the sliding doors have a roller shutter.
OUTSIDE:
The house has a well-kept front and back garden. The back garden is neatly laid out, featuring an artificial grass lawn and a wooden shed with electricity.
The surrounding neighborhood is a perfect mix of tranquility, safety, and amenities within reach. Children can play freely in the area, with schools, sports clubs, and playgrounds within walking or cycling distance. Next to the house is a large grassy area, ideal for children to play safely. Do you like some action or prefer being outdoors? In the recreational environment, it's delightful to run, walk, or have a picnic. And on a sunny day, you'll be at Luna Beach in no time for a refreshing dip.
In the neighborhood, daily necessities are nearby: the supermarket, shops and cozy restaurants are easily accessible within a short distance. For the residence, there is sufficient public parking available. The access roads to surrounding cities are easily accessible, ideal for commuting between home and work. This makes the Huygenhoek neighborhood both practical and relaxed.
CHARACTERISTICS:
- Living area: ca. 133 m²
- Plot area: ca. 136 m²
- Year of construction: 2003
- Energy label A
- Extension to the rear
- Construction with two additional bedrooms
- Modern kitchen (2023)
- HR++ glass and plastic window frames (2nd floor)
- Five bedrooms in total
- Roof terrace on the southwest side with opening doors
- Equipped with roller shutters and blinds in the bedrooms
Acceptance: by mutual agreement
Are you looking for a modern and energy-efficient family home with plenty of space? Come take a look quickly at Anna van Bossetuin 21 in Heerhugowaard!
Characteristics
Vraagprijs € 450.000 k.k.
Status Verkocht
Object type Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2003
Soort dak Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energielabel A
Energielabel registratie 23-06-2025
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Nefit ( combiketel uit 2020, eigendom)
Woonoppervlakte 133 m²
Perceeloppervlakte 136 m²
Inhoud 436 m³
Externe bergruimte 12 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 10 m²
Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Douche, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Airconditioning, mechanische ventilatie, rolluiken, en TV kabel
Ligging Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon / dakterras Dakterras aanwezig
Tuin Achtertuin en voortuin
Schuur / berging Vrijstaande houten berging
Voorzieningen (bergruimte) Elektra
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Current energy consumption
Annual electricity consumption
3270 kWh
Anna van Bossetuin 21, Heerhugowaard
Annual gas consumption
516 m³
Anna van Bossetuin 21, Heerhugowaard
Calculate monthly costs
Mortgage costs indicator
Asking price
€ 450.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 10.850
2% transfer tax (€ 9.000) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total including VAT
€ 460.850
Mortgage amount
Own contribution
Savings / excess value
Interest
Lowest 10-year interest rate
Gross monthly expenses
€ 0 p/m
Net monthly expenses
€ 0 p/m
Current interest rates (indication)
10 year
NHG 3,05% Centraal Beheer
80% 3,22% Centraal Beheer
20 year
NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,78% Attens
30 year
NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,76% Attens
10 year
20 year
30 year
NHG
3,05%
Centraal Beheer
3,49%
Centraal Beheer
3,61%
Centraal Beheer
80%
3,22%
Centraal Beheer
3,78%
Attens
3,76%
Attens
How do we calculate this?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.22% zonder NHG) is gecontroleerd op 30-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Current offer at EV Wonen Makelaardij
Who is EV Wonen Real Estate?
Het verlaten van je oude woning of het ontdekken van je nieuwe droomhuis is een ongelooflijk opwindend proces voor de meeste van onze klanten. Er zijn zoveel besluiten te nemen en talloze factoren die invloed hebben op het behalen van het best mogelijke resultaat voor jou. Bovendien is de vraag naar woningen sterk gestegen en hebben de prijzen recordhoogtes bereikt.
In deze dynamische en vaak onvoorspelbare markt zijn wij de toonaangevende verkoopmakelaar in de regio, goed geïnformeerd over de lokale huizenmarkt en de verkoopmogelijkheden van jouw woning.
We hebben voor veel klanten uitstekende verkoop- of aankoopresultaten behaald. Wij volgen geen vaste methoden, omdat we geloven dat elke woning en verkoper uniek is. Bij ons kun je rekenen op een persoonlijke benadering. Ons succesgeheim is dat we alledaagse dingen buitengewoon goed uitvoeren.
Een huis met succes verkopen is geen eenvoudige taak. EV Wonen Makelaardij biedt:
– een solide verkoopstrategie;
– een eersteklas presentatie met altijd een toppositie op Funda;
– een gedreven en gecertificeerde Register Makelaar/Taxateur;
– proactief gebruik van sociale media;
– en een flinke portie lokale marktkennis.
Onze aanpak heeft de afgelopen jaren geleid tot een zeer hoge Funda klantbeoordeling van 9,5! Dit betekent dat klanten met een goed verkoopproces uitstekende verkoopresultaten hebben behaald.
We besteden veel aandacht aan jouw persoonlijke situatie en de specifieke kenmerken van jouw woning. Dit, in combinatie met een goede communicatie, garandeert een succesvol verkoop- of aankooptraject. Benieuwd wat we voor jou kunnen doen? We komen graag vrijblijvend langs voor advies op maat.
Naast Heerhugowaard zijn we ook actief als makelaar in Alkmaar, Oterleek, Langedijk, Hensbroek, Obdam en omgeving.
Wij kunnen je op een unieke en persoonlijke manier volledig ontzorgen als verkoopmakelaar of aankoopmakelaar bij de verkoop of aankoop van jouw woning.
