Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis A
Energietagmenteil: 23-06-2025
Beschreibung
GERÄUMIGE ZWISCHENWOHNUNG MIT AUSBAU UND HINTERSEITIGER AUSBAUSTELE. VERFÜGBAR MIT 5 SCHLAFZIMMERN UND SONNIGEM DACHTERRASS!
In einem ruhigen und kindfreundlichen Wohnviertel steht diese überraschend großzügige Zwischenwohnung mit Ausbau an der Hinterseite und einer Aufstockung oben auf dem Haus. Mit einer Wohnfläche von 133 m², fünf Schlafzimmern, einer modernen Küche (2023) und einem sonnigen privaten Dachterras im Südwesten ist dies ein idealer Familienhaus.
Die Immobilie ist sehr gut unterhalten, mit HR++ Glas, geraden Wänden, Kunststofffenstern im zweiten Stock, einem gepflegten Vorgarten und Hintergarten mit Holunderlagerung und einem Energieetikett A – vollständig bereit für die Zukunft!
Ideal für junge Familien, Familien mit wachsenden Kindern oder einfach jeden, der etwas mehr Platz sucht!
Die Lage ist auch perfekt! Nahe am Luna Park, wo Sie herrlich spazieren gehen, radeln und segeln können, und am Luna Strand, wo es herrlich ist, zu verbringen. Sie finden auch verschiedene Einrichtungen in der näheren Umgebung, wie eine Grundschule, den Fußballverein Reigerboys, Supermärkte und ein schönes Spielplatz. Zudem sitzen Sie von dieser Wohnung mit Ihrem Auto so auf der Randstraße nach Alkmaar und Amsterdam.
Neugierig? Schauen Sie auf die EXKLUSIVE EIGENE SEITE DES HAUSES (annavanbossetuin21.nl) für mehr Informationen über das Haus und die Umgebung auf der Website von EV Wonen Makelaardij.
BEZICHTIGING: Planen Sie einfach einen Termin über Funda oder die Website von EV Wonen Makelaardij. Wir zeigen Ihnen gerne diese schöne Wohnung!
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Einteilung:
ERDE:
Eingang mit Halle, Toilette und Treppenaufgang. Die geräumige Wohnküche ist dank der Ausbaumaßnahmen an der Rückseite sehr hell und bietet viel Lebensraum. Auf dem Boden liegt Laminatparkett und die Schiebetüren führen in den Hinterhof.
Die Küchenanlage an der Vorderseite wurde 2023 erneuert und mit moderner Einbauküche ausgestattet, einschließlich einer 4-Zonen Induktionskochplatte, Le Mans Drehcarrousel, Geschirrspüler, großer Kühlschrank, 7-Türen Gefrierschrank, Kombi-Ofen und einer schicken, abgehängten Deckenabzugshaube von Novy. Ein stilvoller Ort zum ausgiebig kochen!
ERSTER STOCK:
Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, alle mit Laminatboden, Rolläden und Vorhängen. Das Badezimmer ist ordentlich ausgestattet und verfügt über eine Dusche, Toilette und Waschtischmöbel. Dank des Fensters und der mechanischen Belüftung kann man hier gut lüften. In einem separaten Raum sind die Heizungsanlage, die Anlage für die mechanische Belüftung sowie Waschmaschine und Trockner untergebracht.
ZWEITER STOCK:
Auf dem Dach der Wohnung wurde 2009 eine Erweiterung gebaut, wodurch zwei zusätzliche Schlafzimmer entstanden sind. Im kleineren Zimmer befindet sich ein fester Schiebefach für den Stauraum. Um im Sommer angenehm kühl zu bleiben oder im Winter zusätzlich zu heizen, hängt an der Diele eine Klimaanlage. Über offene Türen gelangst du auf das geräumige Dachterras im Südwesten: einen wundervollen Ort, um die Sonne zu genießen. Alles ist mit Kunststoffrahmen versehen und die offenen Türen haben eine Rollladen.
AUSSEN:
Die Wohnung verfügt über einen gepflegten Vorgarten und Hinterhof. Der Hinterhof ist ordentlich angelegt, mit einem Kunstrasen-Platz und einer Holunderkasten mit Elektroanschluss.
Die umliegende Wohngegend ist die perfekte Mischung aus Ruhe, Sicherheit und guter Erreichbarkeit von Einrichtungen. Kinder können in der Umgebung frei spielen, mit Schulen, Sportvereinen und Spielplätzen in Lauf- oder Fahrradentfernung. Neben dem Haus liegt ein großes Grasfeld, ideal für Kinder zum sicheren Spielen. Magst du etwas Action oder bist du gerne draußen? In der Freizeitumgebung ist es herrlich zu laufen, spazieren oder Picknicken. Und an einem sonnigen Tag bist du in der Strand von Luna innerhalb kürzester Zeit für einen erfrischenden Sprung ins Wasser.
In dem Viertel sind die alltäglichen Bedürfnisse in der Nähe: Der Supermarkt, Läden und gemütliche Restaurants sind bequem erreichbar. Für die Wohnung ist ausreichend öffentlicher Parkplatz vorhanden. Die Ausfallstraßen zu umliegenden Städten sind gut erreichbar, ideal für Pendler. Dies macht das Viertel Huygenhoek sowohl praktisch als auch entspannend.
EIGENSCHAFTEN:
- Wohnfläche: ca. 133 m²
- Grundstücksfläche: ca. 136 m²
- Baujahr: 2003
- Energieausweis A
- Erweiterung an der Rückseite
- Aufbau mit zwei zusätzlichen Schlafzimmern
- Moderne Küche (2023)
- HR++ Glas und Kunststofffenster (2. Stock)
- Fünf Schlafzimmer insgesamt
- Terrasse zum Südwesten mit Schiebetüren
- Ausgestattet mit Rolläden und Jalousien in den Schlafzimmern
Zustimmung: nach Absprache
Suchen Sie ein modernes und energieeffizientes Familienhaus mit viel Platz? Kommen Sie schnell vorbei bei der Anna van Bossetuin 21 in Heerhugowaard!
Eigenschaften
Vraagprijs € 450.000 k.k.
Status Verkocht
Object type Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2003
Soort dak Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energielabel A
Energielabel registratie 23-06-2025
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Nefit ( combiketel uit 2020, eigendom)
Woonoppervlakte 133 m²
Perceeloppervlakte 136 m²
Inhoud 436 m³
Externe bergruimte 12 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 10 m²
Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Douche, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Airconditioning, mechanische ventilatie, rolluiken, en TV kabel
Ligging Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon / dakterras Dakterras aanwezig
Tuin Achtertuin en voortuin
Schuur / berging Vrijstaande houten berging
Voorzieningen (bergruimte) Elektra
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Aktuelles Energieverbrauch
Jahres-Stromverbrauch
3270 kWh
Anna van Bossetuin 21, Heerhugowaard
Gaskonsum pro Jahr
516 m³
Anna van Bossetuin 21, Heerhugowaard
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 450.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850
2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 460.850
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 3,05% Centraal Beheer
80% 3,22% Centraal Beheer
20 Jahr
NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,78% Attens
30 Jahr
NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,76% Attens
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
3,05%
Centraal Beheer
3,49%
Centraal Beheer
3,61%
Centraal Beheer
80%
3,22%
Centraal Beheer
3,78%
Attens
3,76%
Attens
Wie berechnen wir dies?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.22% zonder NHG) is gecontroleerd op 30-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
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